DESIGN CONCEPT 開発コンセプト・デザインコンテンツ

ご入居頂く方へ快適な住空間を提供するために、近隣物件との差別化のために、
建物自体に優位性を持たせるために・・・。
UNITED REALTYの提案する設備や仕様の一部をご紹介します。
物件のコンセプトに合わせ、諸設備の導入に際して、顧客のニーズとコストバランスを最適化します。

※実際の導入設備とは異なる場合がございます。※基本プランには含まれない設備もあります。(オプションとなり、別途費用が発生する場合があります。)

居室内空間のデザインコンテンツと設備・仕様

床材
  • フローリング
    清潔感あふれる上質素材を使用します。色味や質感等、入居者目線に立ち、また物件コンセプトに基づき選定します。
  • フロアタイル
    フローリングとは一味違う質感の床材です。 木目調、大理石調など、さまざまな種類があります。スタイリッシュな空間を好む入居者に人気です。
  • 塩ビ床シート(クッションフロア)
    主に水回り等に使用します。空間演出のために、ハイセンスな素材を採用します。
キッチン
  • システムキッチン
    2口コンロやまな板スペース等は必須条件です。IHクッキングヒーター等を採用したシステムキッチンもあります。
  • カウンターI型キッチン
    人気の対面型のキッチンです。壁付け型のキッチンと比較して、スペースが必要になりますが、人気の高い仕様です。
  • ペニンシュラキッチン
    ペニンシュラは半島という意味です。キッチンのどちらかが壁に接したタイプですが、I型よりカウンターがやや広くなります。
  • アイランドキッチン
    文字通り、島のように独立したキッチンで、ここ数年で非常に人気が出てきました。導線の確保という面では最も機能的です。
  • パントリー
    水回りスペースのちょっとした収納です。 洗濯用品等の小物の収納等に威力を発揮します。
収納
  • クロゼット
    設計企画段階から、デッドスペースを極限まで削減し、収納スペースにします。クロゼットは大きければ大きいほど喜ばれます。
  • ウォークインクロゼット
    収納力で差をつけるウォークインクロゼットは、洋服の多い女性に喜ばれます。また、ダブルクロゼット等も人気です。
  • シューズクロゼット
    靴の収納にも容量を求めるシューズクロゼットもしくはウォークインシューズクロゼットで差別化します。
お風呂・トイレ
  • 温水洗浄便座
    いまや、オプションではなく、標準設備化している温水洗浄便座です。便座自動開閉式等、ご予算に応じてご提案します。
  • タンクレストイレ
    タンクのない、スタイリッシュなトイレです。タンク上部の手洗いがないので、別途、小型水栓を装備する必要があります。
  • ユニットバス
    清潔感あふれるユニットバスを採用します。 トイレとお風呂はセパレートタイプです。 アクセントパネル等でおしゃれな空間を演出します。
  • 追い炊き機能付きバス
    新婚さんや友人同士の入居等、複数入居の方にとっては、必須設備ランキング上位に入る追い炊き機能付きバスです。
  • 浴室乾燥・浴室暖房機能付きバス
    梅雨時期や冬期には、洗濯物を干すことも可能で、人気の高い設備です。お風呂で寒い思いをしなくていいため、人気が高い設備です。
  • シャンプードレッサー
    シャンプードレッサーや独立洗面台は、ベーシックな形のものから、意匠面の高いものまで、幅広くご提案します。
  • 独立洗面台
    さまざまなタイプの独立洗面台をご準備しています。ボウルタイプのものや、アクセントにタイルを貼ったり・・・。 身支度が楽しくなる空間を演出します。
  • パウダールーム
    脱衣所スペースとして、女性の圧倒的な支持を得るパウダールームです。
  • 間接照明(トイレ)
    造作棚と扉を利用し、トイレ内を間接照明で演出します。
その他
  • 間接照明(居室空間)
    居室内の演出効果が非常に高いアイテムです。間接照明は差別化という観点から、効果的な照明手法と言えます。
  • オープンウォール
    開けると壁が動くように見える事から、オープンウォールと呼ばれます。 開放感溢れる空間に早変わりです。
  • アクセントウォール①
    例えば、壁の一面のみ色や素材が違うクロスを貼ることで居室の雰囲気が一新します。
  • アクセントウォール②
    例えば、壁の一面をコンクリート打ちっぱなし化粧仕上げにすることで、空間が都会的に変貌します。
  • アクセントウォール③
    例えば、壁の一面を、石目調にしたり、木目調にしたり・・・。遊び心いっぱいの住んで楽しい居室に早変わりです。


  • 可動式照明
    ペンダントライトやスポットライト等が装着可能で、居室全体がスタイリッシュな空間に早変わりします。
  • ピクチャーレール
    お気に入りの絵画等を飾ることもでき、帽子などの小物をかけておくこともできます。
  • 室内物干し設備
    室内で洗濯物を乾かす場合の強い味方です。タイプも様々あります。特に女性からの支持が圧倒的に高い設備となっています。
  • ニッチ
    ニッチとは、ちょっとした収納スペースです。小物や小さな観葉植物を置いり・・・。女性目線のカワイイ部屋作りに妥協は許されません。
  • サービスルーム
    ちょっとした小部屋がアクセントになります。パソコン部屋として使うも良し、収納部屋として使うも良し。 使い方はさまざまです。

建物共用部のデザインコンテンツと設備・仕様

  • 宅配ボックス
    通信販売利用者に喜ばれる設備です。不在時の荷物到着にも受取対応が可能となるため、喜ばれる設備です。
  • 無料インターネットシステム
    入居したその日からインターネット利用が可能です。入居者への付加価値として、他物件との差別化として必須のアイテムです。
  • 24時間対応ゴミ置場
    帰宅が深夜になってしまう入居者には必須です。マンション共用部でもっとも汚れが目立つ場所になるので、清掃もマメに行います。
  • 長尺シート
    共用廊下やバルコニー部分に設置します。メンテナンスや日常的な清掃を視野に入れると、これは必須の仕様といえます。
  • 共用部照明タイマー設定
    オーナー負担となる共用部等の照明については、各照明に対してタイマー設定をすることで、電気代を節約します。
  • 風除室
    エントランスホール部分に設け、外気流入を防止します。枯葉やゴミ等がエントランス内に入らない等のメリットがあります。

セキュリティコンテンツ

  • オートロック
    エントランスで部外者をシャットアウトします。テレビモニター付インターフォンで来訪者の識別が可能となります。
  • テレビモニター付インターフォン
    防犯面から、特に女性に喜ばれる設備です。画像はカラーです。オプションで録画機能付きも選択できます。
  • 防犯カメラ
    不審者や犯罪は無いことが望ましいですが、有事の際には役に立つ設備です。また、抑止効果もあることから人気の高い設備です。
  • デジタルキー
    通常鍵とは別にデジタルキーを設置することで、より防犯性が高まります。事前に登録した任意の暗証番号で開錠します。
  • 指紋認証キー
    通常鍵とは別に指紋認証キーを設置することで、より防犯性が高まります。事前に登録した入居者の指紋で開錠します。
  • 室内異常察知システム
    留守中の室内の異常(泥棒等)を察知し、携帯端末等へ通知するシステムです。警備会社への出動要請も可能です。
  • ガラス飛散防止フィルム
    バルコニーからの侵入防止のため、窓ガラスが割れない特殊フィルムを貼ることで防犯強化につながります。
  • 24時間365日緊急対応(専有部)
    居室内の緊急対応については、24時間365日電話受付窓口を開放。入居者の「困った」を徹底的に排除します。
  • 24時間365日緊急対応(共有部)
    マンション内の緊急対応については、24時間365日電話受付窓口を開放。入居者の「困った」を徹底的に排除します。

プロデュースコンセプト

  • ペット飼育可能マンション
    ペット共生型というコンセプトで、壁紙や床材をペット対応にすることで、顧客間口を広げることが可能となります。
  • デザイナーズ
    外観に意匠性やデザイン性を持たせるによる競合物件との差別化を図ります。
  • リノベーション・コンバージョン
    仕様変更や用途変更等によるもので、個性的な物件に仕上げることで競争力や優位性を持たせます。
  • 家具・家電付き物件
    転勤者や新入学生が主なターゲットとなりますが、家具や家電をセットにして賃貸するというコンセプトです。
  • ルームシェア対応
    ご友人同士や恋人同士での複数入居を前提とした設計で企画したり、古い物件をシェア対応にリノベーション等。
  • メゾネット・ロフト
    ロフト(天井高1,400mm以下の天井裏等のスペース)や2層構造施工で、居住空間が立体的にひろがります。
  • スキップフロア
    建築平面を同じ高さに揃えずに、部屋ごとに高さを変えて、上層階へとつないでいく構造で複層構造の施工となります。
  • タワーマンション
    高層の建物で眺望の良さを求める人に人気です。構造的な要因から建築費用は通常よりも割り増しになるケースが多いです。
  • NaGa-Ya(長屋)
    木造収益物件(アパート経営)で集合住宅形式ではなく、長屋形式で建築することで、敷地を有効活用できるケースがあります。

設備・仕様については下記よりお問い合わせください。

info@united-r.co.jp