INVESTMENT 不動産運用

UNITED REALTYでは、全ての判断について明確な根拠を提示します。
オーナー様の大切な資産である不動産の価値と、その不動産から生まれるキャッシュフローを最大化します。

不動産の資産価値の最大化

アセット・マネジメント

UNITED REALTYでは、アセット・マネジメントを「投資用不動産の資産運用」と位置付けています。
アセット・マネジメントのミッションは対象不動産の資産価値を最大化することです。
そのために何をすべきなのかということを常に追求しています。

不動産のキャッシュフローの最大化

プロパティ・マネジメント

UNITED REALTYでは、プロパティ・マネジメントを「資産運用における運用管理」と位置付けています。
プロパティ・マネジメントのミッションは、対象不動産から生まれるキャッシュフローを最大化することです。

空室ロスの最小化

リーシング・マネジメント

UNITED REALTYでは、リーシング・マネジメントを「空室ロスの最小化」と位置付けています。
リーシング・マネジメントのミッションは、対象不動産において発生する空室を限りなくゼロに近づけることです。

建物の劣化スピードの最小化

ビル・メンテナンス

UNITED REALTYでは、ビル・メンテナンスを「建物の劣化スピードの最小化」と位置付けています。
ビル・マネジメントのミッションは、対象不動産のハード面のメンテナンスにより、
建物の価値下落を最小化することです。

建物の施設運用効率の最適化

ファシリティ・マネジメント

UNITED REALTYでは、ファシリティ・マネジメントを「建物の施設運用効率の最適化」と位置付けています。
ファシリティ・マネジメントのミッションは、対象不動産における運用コストの最小化 且つ、
かかったコストに対する効果の最大化です。

不動産運用の財務・会計の最適化

アカウンティング・マネジメント

UNITED REALTYでは、アカウンティング・マネジメントを「不動産運用の財務・会計の最適化」と位置付けています。
アカウンティング・マネジメントのミッションは、対象不動産における財務面・
会計面におけるロスの撲滅です。

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